Thông báo 294: Không đề cập đến việc đánh thuế BĐS thứ 2
Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025 về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản. Theo đó, Chính phủ yêu cầu nghiên cứu đánh thuế nhà ở không sử dụng và không đề cập đến việc đánh thuế BĐS thứ 2.
Thông báo 294: Không đề cập đến việc đánh thuế BĐS thứ 2
Ngày 10/10/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Báo cáo 245/BC-BTNMT năm 2024 về tình hình triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, trong đó tại tiểu mục 3 Mục 6 Báo cáo 245/BC-BTNMT năm 2024 về kiến nghị đề xuất có đề cập như sau:
VI. KIẾN NGHỊ, ĐỀ XUẤT
Việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành với sự phân cấp mạnh mẽ, triệt để và nhiều điểm mới nên thời gian đầu không tránh khỏi một số khó khăn, vướng mắc, lúng túng tại các địa phương. Do đó, cần kiên trì, nhất quán, thống nhất trong quan điểm chỉ đạo và tập trung vào khâu tổ chức thực hiện để Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành thực sự đi vào cuộc sống... Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo một số nội dung sau:
...
3. Bộ Tài chính nghiên cứu, rà soát, xem xét về đối tượng, thuế suất trong việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; nghiên cứu, tham mưu ban hành quy định thực hiện đánh thuế đối với bất động sản thứ hai nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng và khuyến khích sử dụng đất hiệu quả; rút ngắn thời gian nộp tiền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất để khắc phục tồn tại, hạn chế liên quan đến việc bỏ cọc, không nộp tiền trúng đấu giá.
...
Ngày 09/6/2025 vừa qua Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025 về Kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản.
Trong đó ở tiểu mục 2 Mục II Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025 về nhiệm vụ cụ thể mà Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính các nhiệm vụ sau:
2. Nhiệm vụ cụ thể
...
c) Bộ Tài chính:
- Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đối phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.
- Phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử.
- Tiếp tục rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo 751 để giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản.
- Khẩn trương nghiên cứu, triển khai Nghị quyết sau khi Quốc hội thông qua để thành lập ngay Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6 năm 2025.
...
Như vậy, theo Thông báo 294 không đề cập đến việc đánh thuế BĐS thứ 2.
Thông báo 294: Không đề cập đến việc đánh thuế BĐS thứ 2 (Hình từ Internet)
Thông báo 294: Đánh thuế bất động sản không sử dụng
Tại Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025, Thường trực Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài chính thực hiện các nhiệm vụ sau:
- Nghiên cứu, đề xuất ban hành ngay chính sách đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không sử dụng; đánh thuế đổi phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.
- Phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử.
- Tiếp tục rà soát, phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp, báo cáo Ban chỉ đạo 751 để giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản.
- Khẩn trương nghiên cứu, triển khai Nghị quyết sau khi Quốc hội thông qua để thành lập ngay Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6 năm 2025.
Như vậy, tại Thông báo 294/TB-VPCP năm 2025, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế BĐS không sử dụng.