Theo thông tin, ba lô đất “vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 1.2, 1.3 và 3.5 sẽ được ưu tiên hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá đầu tháng 12/2025.
Tại phiên họp UBND TP. HCM về tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng năm 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đang khẩn trương đăng thông tin chào thầu để chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất cho 37/53 cơ sở nhà, đất. Trong đó, ba lô đất “vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 1.2, 1.3 và 3.5 sẽ được ưu tiên hoàn tất thủ tục để tổ chức đấu giá trong đầu tháng 12/2025.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, giá khởi điểm của các lô đất này dự kiến trên 5.000 tỷ đồng, căn cứ theo bảng giá đất hiện hành. Lô 1.2 có diện tích gần 7.900m², lô 1.3 rộng hơn 5.000m² được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng, trong khi lô 3.5 (6.400m²) sẽ phát triển khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ.
Song song đó, thành phố cũng chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại khu Bình Khánh (phường An Khánh) và 7 khu đất khác trong quý cuối năm, tổng giá trị ước khoảng 23.192 tỷ đồng. Hoạt động này nằm trong kế hoạch đẩy nhanh thu hồi vốn ngân sách và khơi thông nguồn lực phát triển đô thị.
Thông tin đấu giá Thủ Thiêm ngay lập tức tạo hiệu ứng lan tỏa trên thị trường chứng khoán. Các cổ phiếu bất động sản có quỹ đất tại khu vực này đồng loạt tăng giá mạnh.
“Trùm đất Thủ Thiêm” CII có chuỗi 4 phiên tăng liên tiếp với biên độ 13,8%, trong đó phiên 13/11 ghi nhận khối tự doanh mua ròng 124 tỷ đồng - mức cao nhất thị trường. Bên cạnh đó, NVL tăng trần hai trong ba phiên gần nhất (tăng 15,5%), PDR tăng 6,3%, DXG tăng 5% và QCG tăng 4%.
Theo giới phân tích, việc đấu giá các lô đất lớn tại Thủ Thiêm có thể thiết lập mặt bằng giá mới cho khu vực này, từ đó giúp các doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất lân cận được định giá lại tài sản. Với CII, các dự án BT ký từ nhiều năm trước có giá vốn thấp, tiềm năng mang lại tỷ suất lợi nhuận cao khi triển khai.
Nhìn chung, diễn biến giá cổ phiếu bất động sản quanh thông tin đấu giá Thủ Thiêm phản ánh sự kỳ vọng trở lại của dòng tiền đầu cơ sau thời gian dài ảm đạm. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý biên độ tăng nhanh chủ yếu đến từ tâm lý và kỳ vọng, trong khi yếu tố nền tảng vẫn cần thời gian để kiểm chứng.
Nhà đầu tư được khuyến nghị theo dõi tiến độ thực tế của các đợt đấu giá và chính sách tài chính liên quan trước khi mở rộng vị thế.
Theo Kiến thức đầu tư